家裝是一項系統(tǒng)工程,沒有詳細的預算可能會造成裝修資金嚴重超支。眼下,家裝預算超支似乎已經(jīng)成為業(yè)主們一種共同的“痛”。如何堵住超支黑洞,進行正確的家裝預算,裝修師傅網(wǎng)小編為你一一道來。
“通病”1:裝修報價整體“打包”
不少有過家裝經(jīng)驗的消費者感嘆:“做裝修,一是累人,二是燒錢。”家裝是一個繁瑣的工程十余種裝修材料費,之外還要加上人工費,其中又包括泥工、水電工等等,過程繁雜、種類繁多,而且每項都得花錢。由此,不少家裝公司就將包括主材、輔料、人工費在內(nèi)的所有家裝項目,全部打包說一個總價。
這樣做,原本會使得業(yè)主省心省事,但因其采用“混搭風格”,加之家裝公司對于裝修材料進購價有“量大價低”的優(yōu)勢,業(yè)主根本無從參照市場指導價對家裝公司的報價進行參照,且對工藝的說明更是長期被省略。有業(yè)內(nèi)人士指出,部分小型家裝公司接單都很困難,往往“抓住一個,就不放手”,利用消費者不了解材料成本價格,隱瞞材料制造材質、工藝等直接成本,以次充好地向業(yè)主朋友報價。如實木門這一項,兩板實木板拼貼在一起,叫實木門;而用實木皮貼面,中間用纖維板復合而成的,依照最新的國標規(guī)定,也叫實木門,但價格與前者卻相距甚遠,前者一般要1500元以上,后者則只需800至1200元。
“通病”2:工程量算法不規(guī)范
在家裝中,工程量的多少將直接影響家裝工程的總體價格,而多數(shù)業(yè)主對這一環(huán)節(jié)卻恰恰不了解,如墻體面積、地面面積、墻地磚數(shù)量、櫥柜體積等計算。
由此,一些裝飾公司故意在預算中多報施工面積,“多賺一點,算一點”。如臥室衣柜的不同開門之間的隔板,重復計算兩次;又如大面積的電視墻紙用量,不足一面墻體面積,卻按墻體全面積計算;廚房、衛(wèi)生間貼半墻磚,卻按100%面積計入工程量……
對此,業(yè)內(nèi)人士表示,這類情況是最常見的不規(guī)范操作,業(yè)主往往在不知情的情況下“稀里糊涂”地就向家裝公司妥協(xié)了。要杜絕這類情況其實也不難,在家裝前,對要施工的地面、墻面劃線,量好尺寸,并且查看交房合同上所說明的墻面、地面面積等,一般來說,地面面積等于使用面積,使用面積等于房屋建筑面積乘以85%,墻體面積等于地面面積乘以3。
“通病”3:費用重復計算
一般情況下,在家裝公司的裝修預算書的最后,都或多或少有一些“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”等,有的還會向業(yè)主標注“成本”、“利潤”等項目,做到明示消費。但要說明的是,這類所謂的“明示”,除了材料成本、利潤之外,之前的幾項都屬于不合理收費,只不過由于目前國家、行業(yè)都沒有標準對其進行強制約束,一些家裝公司就肆意妄為。
以“機械磨損費”為例,只要進行家裝,一些工具如涂刷手把、鉆機等,都會出現(xiàn)磨損,屬于必然發(fā)生的情況,而且這類費用在先前的預算中也已經(jīng)算入其中;還有“現(xiàn)場管理費”,則更是無從說起,這筆費用與前者一樣,都已經(jīng)被算入進預算中,實在不應該單獨立項。對于“稅費”,根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則,家裝公司完全沒理由要讓業(yè)主朋友來承擔這筆費用。
因此,消費者除了要找正規(guī)的品牌家裝公司外,在審核家裝公司的預算時,一定要注意最后的費用項目,拒絕一些家裝公司的無理要求。
“通病”4:遺漏裝修必要項目
在家裝材料中,一般包括主材和輔料,屬于必做項目,主材價格在整體材料費用中也相對較高,其中多是面層裝飾材料,如地板、木門、墻地磚、乳膠漆、油漆、吊頂面層、潔具、廚具、插座、塑鋼門窗等等,前前后后有十余項。但不少消費者除了了解常用的乳膠漆、地板、潔具、插座外,對其項目幾乎不了解。
因此,少數(shù)裝修公司為吸引消費者,故意在報價上對一些必做項目“先不說、后補充”的做法,以先期的低報價挽留住消費者,然后在施工隊進場開工后,再向業(yè)主逐項提出,讓業(yè)主“騎虎難下”。業(yè)主要想杜絕這類情況,就必須在裝修前對裝修項目一一了解,如果擔心不詳細,還可以到一些正規(guī)的家裝公司進行免費咨詢,做到“心中有數(shù)”。
“通病”5:裝修謹防狄德羅效應
“預算是做了,但是聽裝修過的朋友說,預算不管用,所以就沒有做的很詳細。”正在建材市場選購主材的業(yè)主張先生表示。由于擔心家裝公司偷工減料,裝修主材都是張先生親自去建材市場購買的。“最先定下來的是一個高級馬桶,非常的大氣、漂亮。雖然超出了原先預算,但是出于喜歡,還是買下來了。”張先生說,“后來在購買其他衛(wèi)浴產(chǎn)品的時候,總是想著在品質、風格上要和它搭配,最后衛(wèi)生間裝修的總價遠遠超出了當初的預算。”
這就是傳說中的“狄德羅效應”。
18世紀法國有個哲學家叫丹尼斯·狄德羅。有一天,朋友送他一件質地精良、做工考究的睡袍,狄德羅非常喜歡。可他穿著華貴的睡袍在書房走來走去時,總覺得家具不是破舊不堪,就是風格不對。于是,為了與睡袍配套,他換掉了家具。購買了新家具之后,他又發(fā)現(xiàn)地毯和家具不配,于是又換了地毯。
你看,“狄德羅效應”會造成人們超前消費。在家裝過程中,超前消費的結果就是預算失效或嚴重超支。業(yè)主在裝修時必須要事先做好詳細預算,認真做好家裝詳細預算,包括施工和各項主材的預算,不能做了再算,并且在裝修過程中嚴格執(zhí)行,尤其選擇材料時要控制自己的消費欲望,嚴格執(zhí)行先前的預算標準。
■大型公司相對靠譜,裝修網(wǎng)站可解燃眉之急
了解上述的不規(guī)范,不得不承認對于多數(shù)沒有家裝經(jīng)驗的業(yè)主而言,家裝市場上的“水”還真不淺。不僅如此,一包水泥鋪多少磚、一升乳膠漆到底能刷多少平米的墻面,墻地磚選多大規(guī)格才能將損耗降到最低、各家裝公司的要求標準不統(tǒng)一,有低有高,怎樣才算合理?要想弄懂這一系列的問題,還真需要花點時間才行。
材料費,所謂的材料費其實就像你需要購買裝修材料錢的總和,如果你是全包給裝修公司的話,就不需要自己做這項的預算,裝修公司會幫你做好,但是一般把買材料交給裝修公司,絕大多數(shù)的業(yè)主會不放心,為了預防裝修公司以次充好,最好還是自己買,這項的費用根據(jù)業(yè)主裝修品質的需要而決定。
人工費,這項費用就是付給為你做裝修的工人的,這樣費用一般都是工種,人數(shù),每天工價的總和,工種有漆工、磚工、水電工、木工、漆工。這一項開支一般都和工程的進度有關,比如說業(yè)主有其他的要求耽誤了時間,這就是業(yè)主自己的事情了。一般這項開支起伏不是很大。
設計費,這項費用是業(yè)主沒有裝修方向的時候,找裝修公司為你做出,風格和整體的規(guī)劃,天下沒有白吃的午餐,當然這也是要錢的,這項費用起伏很大,有一般的裝修公司和一般的設計師,有名的公司和著名的設計師,這項費用相差很大很大,可根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來做出選擇。
有關人士表示,作為弱勢群體的消費者,消費者可盡可能地向大規(guī)模地家裝公司靠攏,以便獲得全透明化操作的服務,詳細了解如100平米的房屋,將采用怎樣品牌的地板,需要多少平方米、規(guī)格又是多少;乳膠漆又需要多少,家裝公司會提供怎樣的品牌等。而在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達的今天,業(yè)主們還可以上網(wǎng)自己動手,詳細計算出所需的裝修預算。






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