裝潢公司一般以實(shí)際材料價(jià)格和人工費(fèi)用來(lái)計(jì)算總的裝修費(fèi)用。具體費(fèi)用應(yīng)包括主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金等。由于裝潢材料的品種、價(jià)格市場(chǎng)變動(dòng)較快，所以做預(yù)算時(shí)很難用定額來(lái)規(guī)范。裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價(jià)的關(guān)鍵，同時(shí)裝潢公司因?yàn)橘Y質(zhì)、規(guī)模等不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。做裝潢預(yù)算是一門(mén)學(xué)問(wèn)，消費(fèi)者在審查預(yù)算時(shí)應(yīng)掌握點(diǎn)訣竅，避免花“冤枉錢(qián)”。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。

搞清實(shí)際裝潢面積

消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件量力而行，千萬(wàn)不可盲目攀比，先滿(mǎn)足基本使用功能同時(shí)再考慮體現(xiàn)家居的造型、氛圍等因素。精心策劃和合理設(shè)計(jì)是節(jié)省裝修費(fèi)的首要因素，哪些是裝修重點(diǎn)自己先要做到心中有數(shù)。

做預(yù)算前，待裝修房屋的平面圖是必須具備的。因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的，圖紙不準(zhǔn)確的話(huà)，預(yù)算差別就很大。消費(fèi)者最好自己先對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地丈量，仔細(xì)核對(duì)，不要聽(tīng)信裝潢公司丈量后報(bào)出的面積，同時(shí)將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來(lái)，自己列出項(xiàng)目清單，再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算，得出預(yù)算。消費(fèi)者在收到裝潢公司提供的工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，要留意裝修項(xiàng)目是否已全部列出，不能光看最后的總價(jià)。

掌握材料價(jià)格和施工工藝

裝修費(fèi)用中建材費(fèi)用占了很大比例，所以消費(fèi)者應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。消費(fèi)者最好能先掌握一些主材的價(jià)格，如實(shí)木和復(fù)合地板、墻面涂料、墻地磚、衛(wèi)生潔具、整體櫥柜等價(jià)格。對(duì)裝潢公司提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，一定要明確項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括型號(hào)、牌子）、價(jià)錢(qián)，不能籠統(tǒng)地一說(shuō)了之。如看到“墻面立邦漆 40元／平方米”的報(bào)價(jià)，消費(fèi)者就有權(quán)利要求裝潢公司再具體說(shuō)明一下，因?yàn)榱钇嶂皇且粋€(gè)品牌，它有很多系列產(chǎn)品，光內(nèi)墻漆就分好幾類(lèi)，而每一類(lèi)又有不同的顏色，價(jià)格也千差萬(wàn)別。如立邦三合一和立邦美得麗，雖然都是立邦漆，但價(jià)格卻相差近一倍。另外對(duì)材料的具體施工工藝也要弄清楚，比如對(duì)油工工藝“一底十面”的籠統(tǒng)說(shuō)法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹膩?zhàn)樱虾凸さ膬r(jià)格都會(huì)貴不少。

合理洽談人工費(fèi)用

裝修人工費(fèi)因裝修難度、工藝水平等差異而存在很大彈性，應(yīng)視具體情況而定。對(duì)于包工不包料的裝修，應(yīng)該按料核價(jià)，比如做油漆工料同價(jià)、釘木線一元一米等等。其實(shí)，這種核算方式會(huì)讓消費(fèi)者面臨不少風(fēng)險(xiǎn)，如果工人用料大手大腳，那么工費(fèi)、料費(fèi)也就會(huì)大漲。

不少消費(fèi)者在簽約之前，審閱完報(bào)價(jià)清單后，往往會(huì)認(rèn)為人工費(fèi)用存在著討價(jià)還價(jià)的余地，其實(shí)這種想法往往會(huì)帶來(lái)許多不必要的支出。過(guò)分壓低人工費(fèi)其實(shí)是沒(méi)有必要的，因?yàn)橐话銓?zhuān)業(yè)的裝潢公司，其人工費(fèi)用的收取是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，他們會(huì)根據(jù)施工周期的長(zhǎng)短、施工面積、施工要求以及施工的難度等要素綜合測(cè)算出一個(gè)合理的收費(fèi)。如果消費(fèi)者一味壓低人工費(fèi)用，這樣的結(jié)果只是讓施工人員的直接利益受到損失，從而埋下“偷工減料”的伏筆，如家具的清水漆只刷兩遍，墻面的乳膠漆也只刷兩遍等，因?yàn)閷?duì)一般消費(fèi)者而言，根本無(wú)法區(qū)分刷過(guò)兩遍和三遍的墻面有什么分別。在進(jìn)行裝潢洽談過(guò)程中，關(guān)注人工費(fèi)用的具體核算是應(yīng)該的，但是不要以為人工費(fèi)越低越合算，不要到最后“撿了芝麻丟了西瓜”。

裝修預(yù)算需要考慮哪些因素?

第一、裝修檔次

同樣的裝修材料原裝進(jìn)口產(chǎn)品同國(guó)產(chǎn)的產(chǎn)品在價(jià)格上相差懸殊較大，因此裝修選擇的檔次對(duì)裝修預(yù)算有直接影響。

第二、難易度和精準(zhǔn)度要求

裝修的難易度和精準(zhǔn)度要求也影響裝修預(yù)算。例如管線，走明線就便宜，走暗線就貴。不同檔次的辦公家具安裝費(fèi)用也會(huì)有出入。安裝1500元一套的和安裝5萬(wàn)元一套的難易度和精準(zhǔn)度就不一樣，自然費(fèi)用也不一樣。

第三、市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)

要及時(shí)了解市場(chǎng)行情，采購(gòu)裝修材料時(shí)多在質(zhì)量和價(jià)格上進(jìn)行一番比較，做到“貨比三家”心中有數(shù)。這樣才能保證裝修預(yù)算在自己的規(guī)劃范圍內(nèi)。

第四、裝修材料是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)

裝修材料的質(zhì)量是決定價(jià)格的因素之一，質(zhì)地結(jié)實(shí)、老化期時(shí)間長(zhǎng)的相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)便宜;另外就是品牌、名牌、聲譽(yù)好的產(chǎn)品或材料肯定比無(wú)名小廠的要貴些。

第五、裝修公司資質(zhì)

優(yōu)秀的裝飾裝修公司都有資質(zhì)并具有一定規(guī)模，各種部門(mén)配備齊全。一般說(shuō)來(lái)，它要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部等。這些都需要一定的費(fèi)用，而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上，因此裝修預(yù)算要考慮到這些。

第六、有施工監(jiān)理要多花費(fèi)用

一項(xiàng)工程倘若沒(méi)有一個(gè)出色的施工管理人員，即使有好的裝修材料和施工人員也不可能會(huì)有高質(zhì)量的工程。施工過(guò)程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。請(qǐng)有專(zhuān)門(mén)人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費(fèi)用，所以施工管理也影響價(jià)格。

第七、工藝影響最終報(bào)價(jià)

工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員，要價(jià)自然高。因此在考慮裝修預(yù)算價(jià)格時(shí)，要問(wèn)清施工人員的級(jí)別與檔次。

如何審核裝修預(yù)算

一、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)。

二、預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。

三、有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。

四、所有裝修公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少。這類(lèi)信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外最好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專(zhuān)業(yè)的櫥柜廠商訂做，無(wú)論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺?lái)購(gòu)買(mǎi);電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來(lái)做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來(lái)做包工包料不超過(guò)1K；一廚兩衛(wèi)不超過(guò)2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來(lái)檢修或更換。

八、其他項(xiàng)目方面，有些東西是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有人工費(fèi)中，每一筆都要詳細(xì)問(wèn)清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒(méi)有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測(cè)，還是自己去找專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是不合理的，一定要去掉。

九、很多材料上面會(huì)寫(xiě)有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來(lái)的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢(qián)給我們。建議最好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍。以便最后完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。

十、最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過(guò)多，開(kāi)工后MONEY是控制裝修公司的最強(qiáng)武器，不要過(guò)早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方；第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫(xiě)進(jìn)合同。