面對(duì)復(fù)雜的裝修我們要注意那幾塊？

一、預(yù)算單的基本情況

一份預(yù)算應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、單位、數(shù)量、主材單價(jià)、主材總價(jià)、輔料單價(jià)、輔料總價(jià)、人工單價(jià)、人工總價(jià)、備注、人工總價(jià)合計(jì)、材料總價(jià)合計(jì)、直接費(fèi)合計(jì)、管理費(fèi)、稅金等這些項(xiàng)目，缺一不可，否則極易給商家以投機(jī)取巧的機(jī)會(huì)。

二、預(yù)算項(xiàng)目的分類(lèi)

按工種分水電工、木工、瓦工、油工以及其它工種。

按裝修內(nèi)容分水電工程、結(jié)構(gòu)改造工程、地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程、潔具五金安裝工程等。

三、裝修公司做預(yù)算常用技巧

1、拆項(xiàng) 把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來(lái)了，總價(jià)卻上去了。如把貼墻磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目，把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目；把馬桶安裝中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目。

2、單位變換 把原本應(yīng)按項(xiàng)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)。如門(mén)套一般裝修公司都按項(xiàng)報(bào)價(jià)，但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià)，單價(jià)下來(lái)了，總價(jià)卻上去了。

3、工程量上玩手腳 如乳膠漆不扣除1/2門(mén)窗的面積，廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿(mǎn)鋪計(jì)算，貼的時(shí)候卻只貼看得見(jiàn)的地方，櫥柜背面不貼；有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量；有些故意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半再要求增加付款。

4、主材單價(jià)玩花樣 不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格。

5、報(bào)高輔料價(jià)格 如乳膠漆報(bào)價(jià)6元/平方米，而實(shí)際價(jià)格在2元/平方米以下。

6、主材和輔料不分開(kāi)報(bào)價(jià) 如地板200元/平方米，含輔料，裝修公司就只拿150元/平方米的產(chǎn)品用，還稱(chēng)沒(méi)算輔料價(jià)格。

7、重復(fù)計(jì)算 門(mén)安裝是已計(jì)入鉸鏈，地板安裝已計(jì)入地板釘，在最后再加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”3000元，不過(guò)這種伎倆現(xiàn)在用得少了。

8、電路線(xiàn)管安裝 在合同中線(xiàn)管一般分明裝和暗埋兩項(xiàng)，比如在吊頂上走管、在鋪地磚前的地面走管算明裝，在墻面和地面開(kāi)槽安裝線(xiàn)管再用水泥填補(bǔ)平算暗埋。暗埋的管道如果一槽一管每米54元合理，但一槽兩管價(jià)錢(qián)就翻倍了，一槽四管更不得了。因此應(yīng)該在合同里注明，如出現(xiàn)一槽兩管或以上在原有基礎(chǔ)上適量添加點(diǎn)就可。

四、防范措施

1、仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書(shū)和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預(yù)算書(shū)中一樣，數(shù)量是否相同。

2、要求在備注欄中寫(xiě)明用料和品牌。

3、仔細(xì)計(jì)算工程量，看是否有高估冒算和缺項(xiàng)漏項(xiàng)的嫌疑。

4、調(diào)查市場(chǎng)，了解所用材料的市場(chǎng)價(jià)格。

5、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多，要求裝修公司重新報(bào)價(jià)。

五、掌握預(yù)算基本原則

●基本確定選擇對(duì)象時(shí)，再與對(duì)方談價(jià)格，爭(zhēng)取最大優(yōu)惠讓利。但砍價(jià)應(yīng)基于前期獲取的多方面裝修項(xiàng)目單價(jià)適可而止，給對(duì)方留一定的利潤(rùn)空間，以免影響施工質(zhì)量。

●確定哪些區(qū)域是亮點(diǎn)需要多花些錢(qián)，哪些區(qū)域可以舍棄或者弱化。多數(shù)材料和做法采用便宜和簡(jiǎn)單的，少數(shù)畫(huà)龍點(diǎn)睛的部分采用高價(jià)位的。比如地磚機(jī)密性、耐磨性好的價(jià)格高一些，墻磚就可以低一些，乳膠漆買(mǎi)比較著名品牌的普通貨。

●對(duì)家里的設(shè)計(jì)心里有數(shù)，不隨意改動(dòng)和添加項(xiàng)目，如需改動(dòng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況機(jī)動(dòng)調(diào)整。