家庭裝修一般分為全包、半包和清包三種形式。
@全包:所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。@半包:施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu)。@清包:是指業(yè)主自購(gòu)所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)來(lái)施工的一種工程承包方式。
以全包為例,預(yù)算的估算一般有兩種方法。
第一種為:總造價(jià)=直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用*綜合系數(shù))。
直接費(fèi)用包括:材料、輔料和人工費(fèi)。人工費(fèi)一般是一個(gè)工作日80-150元左右。綜合系數(shù)包括稅金和管理費(fèi)等,其中稅金約3.41%,管理費(fèi)約5%--10%左右。這種計(jì)算方法價(jià)格透明,每一項(xiàng)材料的單價(jià)都很清晰。也有裝潢公司采用比較簡(jiǎn)單的方法,即總造價(jià)=材料費(fèi)+人工費(fèi)。
第二種為:總造價(jià)=單項(xiàng)工程包工包料報(bào)價(jià)相加的總和。將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出,然后相加,其總和就是總造價(jià)。例如,木龍骨的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米45元,所要施工的面積為20平方米,那么木龍骨工程的單項(xiàng)工程價(jià)就是900元。
如果業(yè)主采用半包或者清包的方式,則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料或設(shè)備款。具體公式如下——
半包公式
清包公式
由于半包是施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu),因此半包的直接費(fèi)用減去了材料費(fèi);而清包形式是業(yè)主自購(gòu)所有材料,因此清包的直接費(fèi)用減去了材料和輔料費(fèi),其直接費(fèi)用即為人工費(fèi)。
一般確認(rèn)裝修預(yù)算的方式也有兩種:
①業(yè)主報(bào)出投入款價(jià),裝修公司據(jù)此設(shè)計(jì)和計(jì)算報(bào)價(jià)。②業(yè)主提出要求,裝潢公司提出價(jià)格,然后由業(yè)主認(rèn)可。
業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算方式。
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